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Terreno en venta en Fincas Joven
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 209.355 de expensas
= $ 25,3 M
Cuota UVA desde $ 143.688/mes · ingresos $ 574.751
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas Joven

Lote en Barrio Cerrado Fincas Joven.

RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 26% menos que lo normal entre los 172 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 21.517
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPERDIBLE LOTE EN EMPRENDIMIENTO FINCAS JOVEN En una ubicación estratégica sobre la ruta 58 a la altura del km 21 se encuentra esta propiedad con posesión inmediata rodeado de naturaleza. El emprendimiento cuenta con Cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, cancha de Tennis, cancha de padel, 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno, Piscina para adultos y niños, plaza de juegos y espacio de co-working. Control y seguridad 24 horas, cerco olímpico electrificado. Cercano al centro comercial de la Ciudad de San Vicente y a pocos km de la ciudad de Canning, resulta una zona en constante desarrollo inmobiliario y comercial . Libre de gastos para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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