Terreno en venta en Fincas Joven

Terreno en venta en Fincas Joven

Venta de Terreno en Fincas Joven, San Vicente - Gba Zona Sur.

Venta DE Lote - Fincas Joven, SAN Vicente PBA Zona SUR · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 9% mas que lo normal entre los 221 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de Venta DE Lote - Fincas Joven, SAN Vicente PBA Zona SUR.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.855
Tamaño normal
680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMEJORABLE OPORTUNIDAD!! VENTA DE LOTE INTERNO Nº 276, EN FINCAS JOVEN • SAN VICENTE, PBA ZONA SUR.. SUPERFICIE TOTAL: 653 M2. EXPENSAS: $ 70.000.- SERVICIO DE LUZ DISPOSICION INMEDIATA DEL TERRENO. CONOZCAMOS UN POCO MAS, FINCAS JOVEN. es un barrio que comprende 415 lotes que van desde 600 m2 a 1500m2. El crecimiento de Fincas de San Vicente Chacras y Golf, con sus característicos pórticos de accesos, calles consolidadas, servicio de luz, y rodeado de espacios verdes con variados muchísimos amenities y lugares de esparcimiento y recreatividad. UBICACIÒN. La ubicación es excelente, ya que se encuentra a metros de la Ruta 58 a la altura del Kilometro 21, con entrada privada sobre la Av. Capdevila, a 30 mts de lo que es la actual entrada de Fincas de San Vicente Golf. El barrio se encuentra a minutos del centro comercial de San Vicente, al igual que colegios y centros de salud. FINCAS JOVEN es lindero a Fincas Hípico, Fincas Golf, y calle mediante a Lagos de San Eliseo. AMENITIES. Los Amenities de FINCAS JOVEN incluyen: Cancha de fútbol 11, Cancha de futbol 5, 2 cancha de tenis de cemento, recorrido aeróbico de 1200 metros, 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno, una gran Piscina semi olímpica, control y seguridad 24 horas, cerco olímpico electrificado y sectores de oficina o ESPACIO CO-WORKING además de una sala de reuniones. FINCAS JOVEN, es la opción ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de la combinación de espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. " FES Brokers Inmlbiliarios" Mat. CSI 6499 CPI 6569" CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DE Lote - Fincas Joven, SAN Vicente PBA Zona SUR, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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