Terreno en venta en Fincas Joven
Terreno en venta
USD 19.500
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas Joven

Venta Terreno Oportunidad Fincas Joven

Ruta 58 Y, Arturo Capdevilla · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Joven, 600 m², USD 19.500 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.950). El m² de lote sale USD 32 contra USD 31 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
75
Mediana precio
USD 18.950
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
652 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Fincas Joven

Descripcion

VENTA LOTE FINCAS SAN VICENTE JOVEN Título: VENTA LOTE NUMERO 74 FINCAS JOVEN, SAN VICENTE. LOTE CENTRAL FINCAS JOVEN, SAN VICENTE. -PRECIO: USD 19.500 ACEPTA FINANCIACIÓN • Descubrí el nuevo barrio privado "FINCAS JOVEN" de Fincas San Vicente, una comunidad exclusiva situada en un entorno natural privilegiado, ideal para las familias que buscan tranquilidad y ganar calidad de vida. • Hoy podes adquirir este lote único de 650 m2 con arboleda añosa, cerca del Club House y el sector de amenities. El terreno dispone de orientación Noreste y cuenta con arboles añosos en el fondo que le brindan frescura y vistas verdes inigualables desde cualquier punto que lo mires (ver las imágenes de la publicación). • El terreno se entrega con posesión inmediata, ideal para la construcción de una casa a medida o para inversión. La comisión de arquitectura del barrio autoriza construcciones con un mínimo de 90 m2, esto es una gran ventaja a diferencia de otros barrios privados de la zona. • FINCAS JOVEN comprende 415 lotes. La ubicación es excelente, ya que se encuentra a metros de la Ruta 58 a la altura del Kilometro 21, con entrada sobre la Av. Capdevila, a 30 mts de lo que es la actual entrada de Fincas de San Vicente Golf y a minutos del centro de San Vicente. FINCAS JOVEN es lindero a Fincas Hípico, Fincas Golf, y calle mediante a Lagos de San Eliseo. • Amenities del barrio: Cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, cancha de Tennis, 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno, Piscina para adultos y niños, plaza de juegos y espacio de co-working. Control y seguridad 24 horas y cerco olímpico electrificado. • ¡No pierda la oportunidad de construir la casa de tus sueños en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor verde CANNING • SAN VICENTE. • ¿Querés saber más? Coordina tu visita hoy mismo y vení a conocer FINCAS JOVEN. Para una respuesta más dinámica, contactanos por favor a través de WhatsApp y evacuaremos cualquier inquietud de forma inmediata. • ¡Mudate a la vida que querés! La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Fincas Joven, San Vicente, Provincia De Buenos Aires, Argentina. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.201/mes

Necesitas ingresos por $ 680.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-27.8%
Esta propiedad
USD 33/m²+17.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fincas Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Y, Arturo Capdevilla, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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