Terreno en venta en Fincas Joven

Terreno en venta en Fincas Joven

Venta Lote 654 m² Posesión Inmediata — Fincas Joven, San Vicente

Fincas Joven, San Vicente · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
654 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 32% menos que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de Fincas Joven, San Vicente.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 22.135
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre tu próximo hogar en Fincas Joven, San Vicente! Este lote de 654 m2 es la oportunidad ideal para invertir y construir el lugar que siempre soñaste. Con posesión inmediata, este terreno en el prestigioso barrio Fincas Joven garantiza una infraestructura de calidad comparable a Fincas de San Vicente Chacras y Golf, con pórticos de acceso, calles consolidadas, y servicio de electricidad. Fincas Joven ofrece una experiencia de vida rodeada de naturaleza y cuenta con increíbles amenities: cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, cancha rápida de tenis, dos salones de usos múltiples (S.U.M), una gran piscina, y seguridad las 24 horas con cerco olímpico electrificado. Además, cuenta con espacios de co-working y una sala de reuniones para tu conveniencia. La ubicación es inmejorable, a solo metros de la Ruta 58 y Av. Capdevila, próximo al centro de San Vicente y cercanías comerciales. Este enclave está en el corazón de un corredor country rodeado de atractivos como Fincas Hípico y Golf, y Lagos de San Eliseo. Conéctate con la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece Fincas Joven, donde tu nuevo hogar te espera. Servicios de Internet y electricidad están incluidos, asegurándote conectividad y confort. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Joven, San Vicente, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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