Terreno en venta en Fincas Joven

Terreno en venta en Fincas Joven

Venta Lote 647 m² en Esquina en Fincas Joven, San Vicente

Fincas Joven, SAN Vicente · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 50% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de Fincas Joven, SAN Vicente.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 4057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 25.945
Tamaño normal
776 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a Fincas Joven, el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida joven y vibrante en San Vicente! Este terreno de 648 m2 te ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias y amantes de la naturaleza. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado de Fincas Joven, disfrutarás de un entorno con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad para vos y tu familia. La comunidad cuenta con servicios de Internet y electricidad para que siempre estés conectado y cómodo. Si te gusta disfrutar al aire libre, este lugar es para vos. Entre las amenidades del barrio, encontrarás un solarium perfecto para tomar el sol, un SUM para celebraciones y eventos, y una pileta para refrescarte en los días calurosos. Además, el barrio es luminoso, ofreciendo un ambiente alegre y acogedor. El terreno está estratégicamente ubicado en el lote 354, brindándote fácil acceso a todas las instalaciones del barrio. Con un mantenimiento mensual de solo 230,000, disfrutarás de una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más deseadas de San Vicente. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Fincas Joven te espera para que inicies una nueva etapa en un entorno seguro y lleno de vida! Vení a visitarlo y enamorate de todo lo que este lugar tiene para ofrecer. Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA N°35 · adultos · publica14 min · 900 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 13.000USD 13.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 13.000 → USD 13.0000.00%

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Joven, SAN Vicente, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 13.000
Terreno en venta
WhatsApp