Terreno en venta en Avenida Juan Pablo II 1500, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Avenida Juan Pablo II 1500, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 22% menos que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo II 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.626
Tamaño normal
1077 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en Venta – Fincas de San Vicente, Sector All Sport Mini Chacras Oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo y consolidado. Se trata de una chacra interna de 1.000 m², ubicada en el prestigioso barrio Fincas de San Vicente – Sector All Sport Mini Chacras. Este barrio privado cuenta con más de 20 años de trayectoria, lo que garantiza una arboleda madura, infraestructura completa y una comunidad establecida. Está dividido en tres sectores: 3, 4 y Laguna, cada uno con su propio encanto. Servicios y Amenities: Seguridad privada las 24 horas Ingreso con sistema de reconocimiento facial Triple cerco perimetral 2 Club Houses (en Sector 4 y en Laguna) 2 piscinas olímpicas y una piscina infantil Restaurante Gimnasio Canchas de tenis y fútbol Guardería infantil y colonia para niños Próxima instalación de gas natural Viví rodeado de naturaleza, con la tranquilidad y el confort de un barrio cerrado de primer nivel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo II 1500, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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