Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Venta de Terreno en Barrio Fincas de San Vicente Sector Laguna

Lote en Fincas de San Vicente - Sector Laguna · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.077 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 12% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Fincas de San Vicente - Sector Laguna.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.331
Tamaño normal
1082 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre una oportunidad única de inversión en el prestigioso Barrio Fincas de San Vicente. Este amplio terreno de 1077.55 m2, ubicado en el sector Laguna, ofrece la combinación perfecta de naturaleza y modernidad, ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno sereno y exclusivo. Ubicado en San Vicente, dentro de un entorno de countries y barrios cerrados, este lote interno brinda privacidad y seguridad, gracias a su acceso controlado y seguridad privada las 24 horas. La propiedad se destaca por su proximidad a una laguna interior, un detalle que aporta un aire fresco y natural al entorno, ofreciendo vistas inigualables y un ambiente tranquilo. El barrio cuenta con una amplia gama de amenities diseñados para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellos, se destacan un centro de deportes, gimnasio, SUM (Salón de Usos Múltiples), pileta, y un club house. Para los amantes del deporte, hay disponibles canchas de fútbol y tenis, además de extensas zonas verdes ideales para actividades al aire libre. Este barrio es apto para mascotas, permitiendo a las familias disfrutar de un estilo de vida completo junto a sus compañeros animales. La infraestructura del barrio está pensada para ofrecer comodidad y conveniencia, asegurando que todos los servicios necesarios estén al alcance de la mano. Con un frente de 29.73 metros y una profundidad de 33.06 metros, este lote en esquina ofrece suficiente espacio para desarrollar un proyecto arquitectónico que se adapte a tus necesidades y deseos. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de un entorno selecto y disfrutar de todas las comodidades que Fincas de San Vicente tiene para ofrecer. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 246.963 por mes con ingresos de $ 987.853.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.963/mes

Necesitas ingresos por $ 987.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.3% total
USD 30.000USD 27.50022 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 30.000 → USD 27.500-8.33%

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Fincas de San Vicente - Sector Laguna, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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