Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno a La Venta en Barrio Fincas de San Vicente Sector Sporting

Lote a la Venta en Fincas de San Vicente Sector Sporting - Sector Mini Chacras · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.325 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 29% menos que lo normal entre los 179 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Fincas de San Vicente Sector Sporting - Sector Mini Chacras.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 1924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 45.208
Tamaño normal
2300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VALOR USD 32.000 Con posibilidad de adelanto y cuotas.- Lote a la venta en el prestigioso Barrio Fincas de San Vicente, Sector Sporting • Sector Mini Chacras. Este terreno de 2325.55 M2 ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan construir en un entorno que combina naturaleza y confort. Ubicado en San Vicente, dentro del exclusivo ámbito de Countries/B.Cerrado, este lote se destaca por su amplitud y ubicación estratégica. Con un frente de 45.01 metros y una profundidad de 51.68 metros, brinda el espacio ideal para diseñar una propiedad única. El barrio cuenta con una infraestructura de servicios completa, que incluye Internet, Electricidad, Cable, Gas Envasado, Energía trifásica, Wifi, Biodigestor ( plantas de tratamiento individuales ) y Red de desagües pluviales. Además, los residentes disfrutan de una amplia gama de amenities, como un centro de deportes, gimnasio, SUM, pileta, seguridad privada y áreas recreativas, entre otros. La comunidad está rodeada de una arboleda autóctona y zonas verdes, proporcionando un ambiente sereno y seguro. También dispone de canchas de fútbol, tenis y paddle, además de un club house y un patio de juegos, ideales para el entretenimiento familiar. Este lote no es elegible para crédito, pero su valor está respaldado por el ambiente exclusivo y las facilidades que ofrece. Con un costo de expensas de 593.000, es una inversión que garantiza calidad de vida y tranquilidad. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad excepcional. Contáctenos para más información y para programar una visita. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.376 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Fincas de San Vicente Sector Sporting - Sector Mini Chacras, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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