Terreno en venta en Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 22.900, un 2% menos que lo normal entre los 200 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.355
Tamaño normal
706 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en VENTA en FINCAS DE SAN VICENTE JOVEN La propiedad cuenta con una SUPERFICIE regular de 653 m2; INTERNO con orientación SURESTE, excelente disposición con un amplio rango de luz solar; Ubicado a 300 metros del House Club, pileta, sector recreativo y a 200 metros de las oficinas Co-Working. En cuanto al barrio, es un proyecto que complementa al grupo de la familia FINCAS ya consolidado en toda la zona de San Vicente. Cuenta con más de 400 lotes que varían entre 600 m2 a 1000 m2. Se encuentra emplazado a metros de la Ruta Provincial 58, con ingreso por la calle Capdevilla; es lindero a “FINCAS GOLF” y “San Eliseo”, a tan solo 5 minutos del CENTRO COMERCIAL de la localidad y 10 minutos de CANNING. Tiene seguridad privada las 24 hs, cerco perimetral electrificado y portal de ingreso/egreso con control de personal de seguridad. Permite CONSTRUCCIONES tradicionales o en seco a partir de los 90 M2, DESTACA por sobre otros barrios que exigen mayor metraje. En la actualidad se puede ver el avance de las primeras construcciones. EXPENSAS mes de Agosto 2024 en $ 90.000. A destacar de los amenities; Club House que cuenta con buffet y dos SUM equipados con parrillas, heladera, anafe y baños; piscina de 300 m2 de superficie, con personal guardavida y asistencia médica durante los horarios de uso; plaza con juegos modernos; canchas de futbol 11 y futbol 5; canchas de tenis con superficie de polvo de ladrillo; Oficinas de Co-Working con baño y heladera. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 204.729 por mes con ingresos de $ 818.918.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 204.729/mes

Necesitas ingresos por $ 818.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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