venta
USD 47.000
Terreno en Venta en El Pampero, Partido de San Vicente
El Pampero · 804 m2 · hace 125 dias
Terreno en venta en El Pampero
Lote en santa clara al sur etapa 1
Ruta 58 km 17 , El Pampero · El Pampero, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Pampero, 770 m², USD 42.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 58 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 28/06/2026 (de USD 43.000 a USD 42.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 804 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pampero
Descripcion
Lote en Santa Clara al Sur etapa 1 a la laguna todo el sol de la tarde en el fondo del lote
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.496
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 371.651/mes
Necesitas ingresos por $ 1.486.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-1.2% total
- 28 de jun de 2026USD 43.000 → USD 42.500-1.16%
Ubicacion
Ruta 58 km 17 , El Pampero, El Pampero, San Vicente, Buenos Aires
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