Terreno en venta en Domselaar

Terreno en venta en Domselaar

Venta Terreno en Domselaar Chico

Domselaar Chico · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 34% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Domselaar publicados a menos de 5 cuadras de Domselaar Chico.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.182
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio terreno de 10 x 41 mts en barrio Domselaar Chico. Información sobre el barrio: Forma parte de un mega plan de barrios seguros y confortables, que incluye Condominios y Estancias de Domselaar. * 27 hectáreas * 635 lotes * Control de ingreso y egreso las 24 hrs. * Club House * Seguridad * Cancha de fútbol. * Canchas de tenis. * Cancha de vóley * Sector de juego para niños. Cuenta con acceso rápido desde ruta 210 a pocos kilómetros de ruta 6. Tambien se puede acceder por transporte publico desde Capital Federal o Zona sur. Transporte: Línea 51 (Ramal a Brandsen) Línea 388 Línea 503 Línea General Roca (servicio suburbano Alejandro Korn Chascomús, con parada en Domselaar). Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de terrenos en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 106,2% mas que en junio de 2026 y un 117,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domselaar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+117.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domselaar Chico, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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