Terreno en venta en Almte. Brown 701, Domselaar

Terreno en ventaen Almte. Brown 701, Domselaar

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Esta en lo normal

Pide $ 20.000.000, un 183233% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Domselaar publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown 701.

183233% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50.000lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 183233% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 10.909
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Domselaar, ideal para proyecto residencial en una zona en constante crecimiento y desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 400 m², con medidas de 10 metros de frente por 40 metros de largo, el lote cuenta con una construcción a terminar, medidor de luz y agua de pozo. La propiedad dispone de servicio de vigilancia, aportando tranquilidad y control de acceso. El entorno se caracteriza por un ambiente familiar y campestre, ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano sin perder conectividad. Se encuentra con rápido acceso a las principales vías de circulación de la zona, facilitando el traslado hacia centros comerciales y localidades vecinas. Otto Mukden, Negocios Inmobiliarios Mitre 1155, Adrogue Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 21.410.000 en total: $ 20.000.000 del aviso mas $ 1.410.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 113.612 por mes con ingresos de $ 454.449.

Costo total real$ 21.410.000
Precio del aviso
$ 20.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 484.000
Sellos y tasas~1%
$ 200.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.612/mes

Necesitas ingresos por $ 454.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 5.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 701

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de terrenos en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 106,2% mas que en junio de 2026 y un 117,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domselaar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+117.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 701, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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ARS 20.000.000
Terreno en venta
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