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Terreno en ventaen Almte. Brown 701, Domselaar
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Domselaar
Pide $ 20.000.000, un 183233% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Domselaar publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown 701.
183233% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 183233% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 10.909
- Tamaño normal
- 340 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 21.410.000 en total: $ 20.000.000 del aviso mas $ 1.410.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 113.612 por mes con ingresos de $ 454.449.
- Precio del aviso
- $ 20.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 484.000
- Sellos y tasas~1%
- $ 200.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 454.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 5.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almte. Brown 701
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domselaar
El precio de terrenos en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 106,2% mas que en junio de 2026 y un 117,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Domselaar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 58/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+117.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Domselaar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almte. Brown 701, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires
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