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Terreno en venta en Almte. Brown 701, Domselaar
Terreno en venta
ARS 19.000.000
+ ARS 130.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 107.932/mes · ingresos $ 431.727
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almte. Brown 701, Domselaar

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Esta en lo normal

Pide $ 19.000.000, un 96750% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Domselaar publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown 701.

96750% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50.000lo normal · 5212.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96750% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.618
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar o invertir en un entorno tranquilo y seguro. El lote cuenta con 10 metros de frente por 38 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal para desarrollar una vivienda con amplios espacios verdes. Características: • Construcción a terminar de 5 x 7 metros. • Perforación de agua con bomba sumergible instalada. • Pozo ciego. • Terreno completamente alambrado con tranquera de acceso. Ubicado dentro del Barrio Cerrado Domselar Chico, con un entorno residencial y acceso controlado. Expensas: $130.000. Valor de venta: $ Ver datos . ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 20.339.500 en total: $ 19.000.000 del aviso mas $ 1.339.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.932 por mes con ingresos de $ 431.727.

Costo total real$ 20.339.500
Precio del aviso
$ 19.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 459.800
Sellos y tasas~1%
$ 190.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.932/mes

Necesitas ingresos por $ 431.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 4.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 701

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de terrenos en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 106,2% mas que en junio de 2026 y un 117,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domselaar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+117.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 701, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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