Terreno en venta en Domselaar
Terreno en venta
USD 8.300

Terreno en venta en Domselaar

Lote de 10 X 38 m en Venta Acepta Vehiculo Oportunidad!

Matienzo 1150 · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domselaar, 380 m², USD 8.300 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 36 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
380 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Domselaar

Descripcion

OPORTUNIDAD, LOTE EN VENTA EN ESTANCIAS DE DOMSELAAR CHICO DE 380 METROS TOTALES. EXCELENTE LOTE MIDE 10 METROS DE FRENTE X 38 METROS DE FONDO. Ubicado en el barrio cerrado ESTANCIAS DE DOMSELAAR, pertenece al grupo del barrio cerrado DOMSELAAR CHICO. Esta ubicado a tan solo 6 cuadras de la estación de trenes de Domselaar y a 10 cuadras de la Ruta Nacional 210, a 10 minutos de San Vicente, Rodeado de la mayor tranquilidad y en plena naturaleza a pesar de su cercanía con la zona céntrica de la localidad. ¡Este barrio aporta frescura y una nueva propuesta! Posibilidad de edificar viviendas chicas con STEELFRAME. Condiciones: • 50 m2 Construcción mínima • Bajo costo de mantenimiento mensual • Control de ingreso y egreso de personas al barrio las 24 hs y monitoreo por cámaras de circuito cerrado Sobre el barrio Estancias de Domselaar: Cuenta con un CLUB HOUSE con: -Salón -Parrillas -Cancha de fútbol -Plaza con juegos para niños -Y ahora se agregó una segunda cancha de fútbol, de medidas superiores. Reglamento técnico: • 50 m2 Construcción mínima • Bajo costo de mantenimiento mensual • Control de ingreso y egreso de personas al barrio las 24 hs. y monitoreo por cámaras de circuito cerrado Forma parte de un mega plan de barrios seguros y confortables, que incluye Condominios y Domselaar Chico. El Barrio cuenta con: -Área de uso común. -Área de Deportes. -Club House. Se destaca por sus expensas bajas (a partir de la gran cantidad de servicios que brinda como barrio privado) y la construcción mínima es de 50 m2. El barrio está en Domselaar, una localidad en crecimiento, del partido de San Vicente. TIENE ACCESO RAPIDO DESDE RUTA 210 A POCOS KILOMETROS DE RUTA 6. TAMBIEN SE PUEDE ACCEDER POR TRANSPORTE PUBLICO, DESDE CAPITAL FEDERAL O LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. Transporte: Línea 51 (Ramal a Brandsen) Línea 388 Línea 503 Línea General Roca (servicio suburbano Alejandro Korn Chascomús, con parada en Domselaar). EXCELENTE ELECCION PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FINDE DE SEMANA. YA HAY MUCHAS CASAS CONSTRUIDAS EN EL BARRIO. POR SUS CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN ES UNA PROPIEDAD IDEAL PARA EL DISFRUTE EN FAMILIA Y CON AMIIGOS, EN FORMA PERMANENTE O VACACIONES O LOS FINES DE SEMANA. ATENCION: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Imágenes y descripción no contractuales. Las medidas y dimensiones definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio. VENTA URGENTE ( SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES) Valor de Venta: 8.300 U$S- ACEPTARIA FINCIACION O UN VEHICULO EN PARTE DE PAGO!!! ESPERAMOS TU CONSULTA PARA ASESORARTE CON LA MEJOR INVERSION PARA VOS! COMUNICATE CON NOSOTROS Y VENI A CONOCERLO!!! Cel: Ver datos Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes, no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.885
Precio del aviso
USD 8.300
Escritura y honorarios~2%
USD 201
Sellos y tasas~1%
USD 83
Comision inmobiliaria~3%
USD 301

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 73.425/mes

Necesitas ingresos por $ 293.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
69,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Domselaar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.8%
Esta propiedad
USD 22/m²-17.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Matienzo 1150, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Domselaar

Busquedas relacionadas

USD 8.300
Terreno en venta
WhatsApp