Terreno en venta en Ruta 58 km 16, Cruz del Sur

Terreno en ventaen Ruta 58 km 16, Cruz del Sur

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 9% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 16.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 5465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 44.183
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Cruz del Sur – Ruta 58, San Vicente Lote de 822 m² ubicado en el barrio cerrado Cruz del Sur, sobre Ruta 58. El terreno se encuentra en una zona perimetral, lindando con un campo, lo que brinda mayor privacidad y un entorno abierto y verde. Se vende con proyecto arquitectónico aprobado por la municipalidad y el barrio, con cartel de obra ya colocado. El comprador puede continuar la obra de inmediato o desarrollar un proyecto propio. Impuestos municipales y expensas al día. Cruz del Sur es un barrio cerrado de perfil familiar, con amplios espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. Cuenta con canchas de tenis, canchas de fútbol, SUM con restaurante y una laguna para pesca deportiva y navegación sin motor. Dispone de servicios de electricidad, agua por red, cloacas, internet por fibra óptica y gas natural en obra avanzada. Excelente ubicación, con rápido acceso a la Autopista Presidente Perón, cercanía a estaciones de servicio y centros comerciales en desarrollo sobre Ruta 58. Una buena oportunidad para construir en un barrio en crecimiento, con entorno natural y muy buenos accesos. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 16, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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USD 40.000
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