Terreno en venta en Ruta 58 Km. 15, Cruz del Sur

Terreno en ventaen Ruta 58 Km. 15, Cruz del Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km. 15.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 503263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote interno con fondo verde de 800 M2. Es uno de lo ultimo lotes de la cuadra, con cercanía al Cul de sac, este lote cuenta con un pulmón verde, la cual solo tiene 2 casas linderas de vecinos. Cruz del sur está ubicado en la Ruta 58, km 14,5 pegado a la baja de la nueva AU Pte. Perón que conecta hacia zona norte. El barrio cuenta con 312 lote, se destaca por su vida social y deportiva, cuenta con tres canchas de tenis, una de fútbol y cancha de voley en pasto. Los torneos inter-country masculinos y femeninos de tenis, como los de fútbol y los inter-vecinales de truco, llenan de vida los fines de semana en el barrio. Asimismo, el Club House tiene un restaurante activo y realiza actividades recreativas. La laguna está habilitada para deportes acuáticos -sin motor- y tiene diversidad de fauna -patos, garzas y otras especies que acercan el día día a la naturaleza-. En cuanto al paisajismo del barrio, el perímetro del mismo está rodeado de Casuarinas adultas de gran porte y todos los bulevares internos están sembrados con distintas especies que le dan una gran vista natural al barrio. El barrio ya cuenta con fibra óptica y próximo servicio a habilitar, gas natural. No dudes en coordinar una visita!! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km. 15, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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