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Terreno en venta en Cruz del Sur
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cruz del Sur

Lote a La Laguna en Club de Campo Cruz del Sur. Canning - San Vicente.

Cruz del Sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 150% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Cruz del Sur.

150% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 5135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 150% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 244% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.989
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cruz del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE A LAGUNA. Cruz del sur está ubicado en la Ruta 58 Km 14,5, San Vicente. Con 312 lotes, fue lanzado en el año 2008. El barrio cuenta con canchadel barrs de tenis, fútbol y Club House. La laguna está habilitada para deportes acuáticos sin motor, y tiene diversidad de fauna que acerca el día día a la naturaleza. En cuanto al paisajismo,el perímetro del barrio está rodeado de Casuarinas adultas de gran porte y todos los bulevares internos están sembrados con diversas especies.Lote con fondo a la laguna. Posesión inmediata. El barrio tiene todos los servicios por tendido subterráneo. Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cruz del Sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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