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Terreno en venta en ruta 58 km 13, Cruz del Sur
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 58 km 13, Cruz del Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 22% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de ruta 58 km 13.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 503564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.104
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cruz del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio privado Cruz del Sur, se encuentra en el denominado corredor verde Canning- San Vicente, en unos de los sectores de mayor crecimiento demográfico e inmobiliarios de los últimos años. El barrio cuenta con una inmensa laguna, canchas de tenis, futbol, voley (cesped), ademas de club house. Posee cerco perimetral, seguridad las 24 hs. El barrio se destaca por su vida social y deportiva. No dejes pasar esta oportunidad de poder comenzar una nueva vida ! Cruz del sur te espera ! llamanos y combinamos tu vista ! -c/inmob. colega- • Nuevo valor !! Se aceptaria auto o camioneta en parte pago ! MOYA Propiedades Burzaco, Alte Brown, Bs As C.M.C.P.L.Z col 4238

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 58 km 13, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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