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Terreno en venta en RUTA 58 KM 13, Cruz del Sur
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RUTA 58 KM 13, Cruz del Sur

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 8% menos que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 KM 13.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 503564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.208
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cruz del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote interno de 800 m2 con fondo al pulmón verde, lo cual le da una gran privacidad, excelente ubicación. Barrio Cruz del Sur, se encuentra en el nuevo corredor verde Canning- San Vicente, uno de los sectores de mayor crecimiento demográfico de los últimos años, desarrollado sobre un predio de 25 has. Excelente lote perimetral de 822 m2 de superficie Tiene una imponente laguna central, canchas de tenis, futbol, Club House. Bosque con diseño paisajístico, Rio Central Servicios por tendidos subterráneos Cerco Perimetral Seguridad las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 58 KM 13, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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