Terreno en venta en Cruz del Sur

Terreno en venta en Cruz del Sur

Lote en Venta en Cruz del Sur, Canning

Ruta 58, Km 13,5 · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 32% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, Km 13,5.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 503563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.208
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Cruz del Sur, Canning Lote interno de 800 m2, 20m de frente por 40m del lateral. Sobre el Barrio: La excelente ubicación de Cruz del Sur permite un rápido acceso al centro de Canning, donde se puede encontrar una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Las áreas comunes cuentan con Club House con restaurante, vestuarios, SUM para eventos, juegos de recreación para niños, un río que desemboca en una laguna de 5 hectáreas con muelles de acceso a la misma, con posibilidad de prácticas deportivas, seis Canchas de Tenis reglamentarias y una Cancha de Futbol reglamentada mas Vestuarios para zona deportiva. Sector de Río y bosques. Todas las calles pavimentadas. Cerco perimetral y Seguridad 24 hs. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Agua; Cloacas) XINTEL(NNI-NNI-2941)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de terrenos en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 1,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Km 13,5, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Terreno en venta
WhatsApp