Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

Venta lote en fincas de san vicente golf

Avenida Juan Pablo II 1600 · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras Urbanas II, 1200 m², USD 23.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 24 de la mediana (-20,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 27.950
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Chacras Urbanas II

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Campitelli El Equipo REMAX vende este lote bien ubicado en Fincas de San Vicente Sector Golf Ubicado estratégicamente sobre el consolidado Corredor Canning • San Vicente (Ruta 58, Km 21), este espacio combina a la perfección la tranquilidad del aire libre con la comodidad de accesos rápidos y seguros. Pensado exclusivamente para quienes buscan un cambio de vida, priorizando el bienestar familiar y el contacto directo con el verde. Ruta 58, Kilómetro 21. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.292/mes

Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras Urbanas II

Mediana del barrio
USD 25.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras Urbanas II es USD 25.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo II 1600, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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