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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 39.999
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.531/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 39.999 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 44 de la mediana (+14,3%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
798 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-221485 ¡TERRENO EN VENTA! EN SAN LUCAS, CANNING Ruta 58 Km 16.5, San Lucas, San Vicente + LOTE DE 800 m2 + UBICACIÓN PERIMETRAL + SEGURIDAD PRIVADA Y CONTROL DE ACCESO 24 HORAS + AMPLIAS ÁREAS VERDES Y ENTORNO NATURAL + LAGUNA DE GRAN TAMAÑO + CLUB HOUSE TOTALMENTE EQUIPADO + RESTAURANT + CANCHAS DE TENIS Y PADEL + CANCHA DE FÚTBOL + EXCELENTE ACCESO DESDE RUTA PROVINCIAL 58 Este lote ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de valorización en uno de los barrios más buscados de la región. Localizado en una ubicación estratégica dentro del barrio San Lucas, este terreno se encuentra a minutos de Canning y San Vicente, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y seguridad de vivir en un entorno privado. Rodeado de naturaleza y con increíbles vistas a la laguna, el lote brinda acceso a una variedad de amenities que garantizan una calidad de vida excepcional. Desde canchas deportivas hasta un club house completamente equipado, tendrás todo lo que necesitas para disfrutar de tu tiempo libre y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, la seguridad privada y el control de acceso las 24 horas aseguran un ambiente seguro y tranquilo para ti y tu familia. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, este terreno es ideal para quienes buscan un espacio accesible y con todas las comodidades que ofrece San Lucas. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 50/m²+22.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 188 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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