Terreno en venta en Canning

Lote en Pride Laguna Canning Financiacion Permuta

Ruta Provincial 58 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 877 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 877 m², USD 189.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 372,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 216 contra USD 50 de la mediana (+334,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 181
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 181 propiedades similares

en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Nancy Dominguez LOTE FONDO LAGUNA EN PRIDE CANNING | FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 36 CUOTAS, ANALIZAN PERMUTA Oportunidad única para adquirir un lote premium fondo laguna en Pride Canning, uno de los desarrollos más exclusivos y prometedores de la zona. Lote N.° 187, ubicado en la primera etapa del barrio, cercano al ingreso principal y con una excelente orientación. Su privilegiada ubicación frente al agua brinda vistas abiertas, mayor privacidad y un entorno ideal para desarrollar una vivienda de categoría. Financiación disponible • Anticipo + cuotas. • Hasta 36 cuotas de USD 5.700. • Se evalúan permutas por vehículos (consultar condiciones). PRIDE CANNING Un proyecto innovador emplazado en el corazón de Canning, diseñado para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y servicios de primer nivel. El barrio contará con más de 9.000 ejemplares arbóreos integrados a un cuidado diseño paisajístico, creando un entorno verde único. Amenities de categoría • Spa y gimnasio. • Piscina y solárium. • SUM, biblioteca y Kids Club. • Canchas de tenis. • Restaurante y salón de eventos. Además, contará con un moderno centro comercial de más de 90 locales, pensado para brindar comodidad y servicios sin salir del barrio. Ubicación estratégica • A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. • A 10 minutos del centro de Canning. • A 1 km del nuevo acceso por Autopista Buen Ayre. • A 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Invertí hoy en uno de los lotes más buscados del proyecto y asegurá tu lugar en una comunidad que combina naturaleza, diseño, seguridad y excelente proyección de valorización. Consultanos para más información y coordiná una visita. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por boleto de compra venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~1%: USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.642/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 49/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+18.3%
Esta propiedad: USD 216/m²+343.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.