Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 490.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Venta de Terreno en Barrio Cruz del Sur Lote 90

Venta de Terreno en Barrio Cruz Del Sur Lote 90 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 35.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 47 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
190
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
800 m²
Comparar con 190 propiedades similares
en Canning

Descripcion

te invitamos a ver mas lotes y propiedades: .ar Terreno a la venta en el Barrio Cruz del Sur Superficie: 800 m2 Lote interno dentro de una rotonda Se escuchan ofertas razonables -Cruz del Sur – Vida Natural y Social en Pleno San Vicente -Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 58, km 14,5 en San Vicente,Cruz del Sur es un barrio consolidado que ofrece un estilo de vida activo, social y en contacto con la naturaleza. Con 312 lotes rodeados de verde, es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la vida comunitaria. -Espíritu deportivo y comunidad activa El barrio se distingue por su intensa vida social y deportiva. Cuenta con tres canchas de tenis, una cancha de fútbol y una de voley sobre césped, donde cada fin de semana se celebran torneos inter-country de tenis (masculino y femenino), campeonatos de fútbol y encuentros vecinales de truco, convirtiendo al barrio en un verdadero punto de encuentro. -El Club House, con su restaurante en funcionamiento, también es sede de actividades recreativas que fortalecen el sentido de comunidad. -Naturaleza y paisaje cuidado Una hermosa laguna habilitada para deportes acuáticos sin motor invita a disfrutar del entorno de forma segura y tranquila. Su rica fauna —con patos, garzas y otras aves— permite un contacto diario con la vida natural. El barrio está rodeado perimetralmente por majestuosas Casuarinas adultas, mientras que los bulevares internos, sembrados con distintas especies, aportan un entorno verde y armónico que embellece cada rincón. Cruz del Sur combina naturaleza, deporte y vida social en un entorno pensado para disfrutar cada día. -Solicitá más información y vení a conocer el terreno en persona. Te va a sorprender- Operación a cargo de: Nicolás Narvaja • CMCPDJLM 981 Toda la información publicada es meramente descriptiva y debe ser considerada como orientativa. Las medidas, superficies, características del inmueble, imágenes, valores de impuestos y gastos (como expensas, ABL, inmobiliario, entre otros), así como los servicios detallados, pueden presentar variaciones y están sujetos a verificación. La información deberá ser confirmada por los interesados y sus asesores profesionales mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
Esta propiedad
USD 44/m²-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta de Terreno en Barrio Cruz Del Sur Lote 90, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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