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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 44.999
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 395.013/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Chacras Canning

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Chacras Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 2000 m², USD 44.999 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 24 de la mediana (-5,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1900 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-177970 EXCELENTE LOTE INTERNO EN FINCAS DE SAN VICENTE CHACRAS • OPORTUNIDAD + MUY BUENA UBICACION + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Hermoso lote en Fincas de San Vicente Chacras Lote INTERNO de 2000 m2 Descripcion general del barrio: Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario de 625 hectareas, Chacras Urbanas II ocupa 250 hectareas dentro del Master Plan del barrio cerrado, localizadas frente a Chacras Urbanas I. Ambos sectores, Chacras Urbanas I y Chacras Urbanas II se conectan por un bajo nivel o tunel que ya se encuentra construido. En Chacras Urbanas ll los terrenos tienen desde 2000m2, lo que ademas de beneficiar al proyecto arquitectonico de las viviendas da una muy importante amplitud y categoria a todo el emprendimiento inmobiliario en el cual se ha destinado espacios comunes para la practica deportiva ( Sporting Club ). El area del Sporting Club cuenta con una superficie de 28 hectareas y la siguiente infraestructura social y deportiva: -Club House de aproximadamente 850m2 -Sala de juegos de cartas -Sala de proyeccion -Sala de estar -Restaurante -Salon de usos multiples de 1000m2 -Cancha de basquet Gimnasio. -Piscina y piscina para bebes -Vestuario, duchas y baños. -Confiteria con espacio recreativo para niños (metegol, ping pong, etc) -Terraza con mesas a metros de la piscina. • Area de juegos para niños al aire libre -Canchas de futbol 11, -Canchas de futbol 5 -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo. -Cerco perimetral. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.172
Precio del aviso
USD 44.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 22/m²-45.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 188 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Chacras Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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