Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 35.999

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Sporting Canning

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Sporting Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1294 m², USD 35.999 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-19,6%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1242 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-182769 ¡TERRENO INTERNO EN VENTA! EN FINCAS DE SAN VICENTE Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, Canning, Fincas de San Vicente, San Vicente + LOTE INTERNO EN ESQUINA + ORIENTADO A ACTIVIDADES DEPORTIVAS + AMENITIES COMPLETOS + SEGURIDAD PRIVADA + JUEGOS RECREATIVOS + CLUB HOUSE + CANCHA DE TENIS + PISCINA + CANCHA DE FÚTBOL + SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE, LUZ Y PAVIMENTO + BARRIO PRIVADO Este lote interno en esquina ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en un entorno exclusivo y seguro. Situado en Fincas de San Vicente, el terreno se encuentra rodeado de amenities que fomentan un estilo de vida activo y saludable, ideal para familias y entusiastas del deporte. Con canchas de tenis, fútbol, una piscina y áreas recreativas, este espacio es perfecto para disfrutar de momentos de esparcimiento. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio, brindando acceso a un entorno tranquilo y seguro, con todas las comodidades necesarias. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y pavimento, garantizando una experiencia de vida confortable. Este terreno es una excelente opción para aquellos que desean construir su hogar en un lugar rodeado de naturaleza y con un enfoque en actividades al aire libre. SOBRE EL BARRIO: Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades. Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. También allí funcionan las oficinas administrativas Sporting Sporting Club es la tercera y cuarta etapa de Fincas de San Vicente, y como su nombre lo indica, este sector está focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades. Sporting Cuenta con: • 4 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 4 Canchas de tenis de cemento. • Canchas de futbol 11 iluminadas. • Canchas de fútbol 7. • Rugby y Hockey. • Piscina olímpica. • Amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para realizar múltiples actividades, y con un gran salón principal de 600 m2. • Club House de Sporting Club de 800 m2, que se integra al Club House de Chacras Urbanas. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.537
Precio del aviso
USD 35.999
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 28/m²-32.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 28/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 188 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en Fincas de San Vicente Sporting Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 35.999
Terreno en venta
WhatsApp