Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 33.999

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 33.999 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 36.149): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 46 de la mediana (-7,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 36.149
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
800 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-182748 ¡TERRENO EN VENTA EN SAN LUCAS, CANNING! Ruta 58 Km 16, San Lucas, Canning, San Vicente + LOTE EN BARRIO PRIVADO + AMPLIAS ÁREAS COMUNES + CANCHA DE FÚTBOL + CANCHA DE TENIS + CLUB HOUSE + JUEGOS RECREATIVOS + SEGURIDAD LAS 24 HORAS + SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE, LUZ Y DESAGÜE CLOACAL + ACCESO A PAVIMENTO Este terreno se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de San Lucas, dentro de un barrio privado que ofrece una calidad de vida inigualable. Con amenities de primer nivel, los residentes podrán disfrutar de actividades deportivas y recreativas sin tener que salir de casa. Las canchas de fútbol y tenis son ideales para los amantes del deporte, mientras que el Club House y los juegos recreativos brindan opciones de esparcimiento para toda la familia. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal, lo que facilita la construcción de su futura vivienda. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación y a los comercios locales, asegurando una vida cómoda y práctica. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno y construir el hogar de sus sueños en un entorno seguro y agradable. SOBRE EL BARRIO: El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rapido acceso con amplia oferta comercial y educativa. Totalidad de servicios por tendido subterraneo (Electricidad; Agua; Cloacas) El barrio San Lucas cuenta con un total de 650 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes nauticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. El emprendimiento se encuentra totalmente suscripto desde sus inicios, algo que garantiza una mayor consolidacion en el tiempo (construcción de casas) y un bajo costo de expensas ya que todos los lotes tienen un propietario. • Cancha de Futbol 11 • Canchas de Tenis • Laguna apta deportes nauticos (sin motor) • S.U.M & Resto • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.396
Precio del aviso
USD 33.999
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 42/m²+3.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 188 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote en San Lucas Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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