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Terreno en venta en Av. Presidente Perón 3300, Alejandro Korn
Terreno en venta
USD 29.990
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 47,2 M
Cuota UVA desde $ 268.115/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Presidente Perón 3300, Alejandro Korn

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
577 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Conviene mirarla

Pide USD 29.990, un 6% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón 3300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 554366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.834
Tamaño normal
577 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en Barrio Altos de San Vicente en Alejandro Korn Lote interno de 577 m2 de superficie; ubicado en esquina, brindando la posibilidad de un doble acceso por ambos frentes, lo que facilita la circulación o estacionamiento de uno o más vehículos; orientación NORTE, lo que da un excelente rango de luz solar durante todo el día; todo el barrio presenta excelente forestación añeja, bien cuidada a lo largo de toda su extensión, en particular este lote cuenta con arboleda con buena altura; conexión a red eléctrica, posibilidad de conexión a la red de gas; EXPENSAS bajas; portón de ingreso automatizado. Este lote cuenta con ESCRITURA. Gran oportunidad por ubicación a minutos del centro comercial de Alejandro Korn y San Vicente; ESCRITURABLE; bajas expensas y excelentes condiciones. Posibilidad de ANTICIPO y financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.105 en total: USD 29.990 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.115 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.105
Precio del aviso
USD 29.990
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Presidente Perón 3300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (parque la massia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº504 · especial · publica9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 SOBERANIA NACIONAL · secundaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes · 4 en la zona
parque la massia9 min · 605 m
Plaza El Mayoral10 min · 611 m
Reserva de aves13 min · 859 m
Salud
FUNDACION ARAUCARIA (A) · clinica especializada · privado8 min · 518 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DR RENE FAVOLORO · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de terrenos en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alejandro Korn

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Perón 3300, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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