VENTA LOTE A LAGUNA EN BARRIO PRIVADO SAN LUCAS

Calle Desconocida 0 · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 804 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 804 m², USD 42.000 (comparada contra 1506 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 47 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1506
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 1.506 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CON FONDO A LAGUNA EN BARRIO PRIVADO SAN LUCAS • CORREDOR CANNING SAN VICENTE El lote cuenta con 804m2 y una gran vista a la laguna. Cuenta con estudio de suelos realizado y un proyecto de casa 3 ambientes con posibilidad de agregar 2 habitaciones mas en el caso que sea de interes! El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente. Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. El barrio San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Amenities: • Futbol 11 • Canchas de Tenis • Laguna apta deportes náuticos • S.U.M & Restó Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Agua; Cloacas) ¡CONTACTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Triangulo Urbano6 min · 393 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, San Vicente, Buenos Aires

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VENTA LOTE A LAGUNA EN BARRIO PRIVADO SAN LUCAS

Caracteristicas

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