Venta Lote de terreno de 300M2 en San Vicente, PBA
Terreno en venta
USD 19.500
+ ARS 17.000 de expensas

Venta Lote de terreno de 300M2 en San Vicente, PBA

Las Heras 1700 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 300 m², USD 19.500 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 13.750). El m² de lote sale USD 65 contra USD 44 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 13.750
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
300 m²
Comparar con 145 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN VENTA SAN VICENTE BUENOS AIRES 300 M2 Terreno de 300 m² ubicado en San Vicente, Provincia de Buenos Aires, con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, a estrenar, y forma parte de un complejo de nueve lotes sobre calle Las Heras, entre Riobamba y Río Cuarto. Este lote corresponde a la Manzana 98-B y se posiciona como el segundo desde la izquierda del conjunto. La ubicación estratégica del terreno ofrece excelente conectividad. Se encuentra equidistante de los centros urbanos de San Vicente y Alejandro Korn, a no más de cinco minutos de ambos. Esta proximidad facilita el acceso a servicios, comercios y transporte público. A menos de una hora se alcanza la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alejandro Korn cuenta con estación ferroviaria que conecta con servicios eléctricos a Capital Federal, con llegada a la estación Plaza Constitución. Además, ofrece servicios de media y larga distancia hacia Chascomús y Mar del Plata, lo que amplía las posibilidades de movilidad y conectividad regional. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona en expansión. El terreno se encuentra en condiciones óptimas para iniciar cualquier emprendimiento. Se ofrece la posibilidad de financiar la compra, facilitando el acceso a esta inversión. Te invitamos a visitarlo y conocer el potencial que ofrece esta ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.896/mes

Necesitas ingresos por $ 687.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Heras 1700, San Vicente, Buenos Aires

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