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Venta terrenos 480 mts San Vicente Loteo
Terreno en venta
USD 23.999
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.523/mes · ingresos $ 862.090
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta terrenos 480 mts San Vicente Loteo

Fernadez S/N · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 23.999, un 15% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Fernadez S/N.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.922
Tamaño normal
474 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en San Vicente – 480 m² Ubicado sobre calle Fernández al 1000, en San Vicente. Dentro de loteo en desarrollo, con acceso directo a Ruta 6. Terreno de 480 m² en zona en crecimiento, con conexión a distintos puntos estratégicos. El entorno presenta desarrollo progresivo, ideal para quienes buscan proyectar a futuro o destinar a inversión. Cuenta con cesión de derechos posesorios. Posibilidad de financiación o permuta. Consúltanos para más información o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.691 en total: USD 23.999 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.523 por mes con ingresos de $ 862.090.

Costo total realUSD 25.691
Precio del aviso
USD 23.999
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.523/mes

Necesitas ingresos por $ 862.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 625% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
625% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernadez S/N, San Vicente, Buenos Aires

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