VENTA SAN VICENTE LOTE BARRIO LOS COLIBRIES

Ruta 58 Km 20 y Arturo Capdevilla S/N · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 800 m², USD 28.000 (comparada contra 602 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 46 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 602
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 602 propiedades similares

Descripcion

VENTA SAN VICENTE LOTE BARRIO LOS COLIBRIES OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE INVERSION VENTA LOTE CON EXCELENTE UBICACION BARRIO COLIBRIES EN PLENO DESARROLLO NO ABONA EXPENSAS Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.405/mes

Necesitas ingresos por $ 973.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

642,9% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58 Km 20 y Arturo Capdevilla S/N, San Vicente, Buenos Aires

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VENTA SAN VICENTE LOTE BARRIO LOS COLIBRIES

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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