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VENTA LOTE SAN VICENTE 600 METROS
Calle Desconocida S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos
Pide USD 15.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 22.700
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.000% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 18.000 → USD 15.000-16.67%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, San Vicente, Buenos Aires