VENTA DE LOTE EN FINCAS DE SAN VICENTE. DE LAGUNA.
Terreno en venta
USD 24.900
+ ARS 360.000 de expensas

VENTA DE LOTE EN FINCAS DE SAN VICENTE. DE LAGUNA.

Avenida Juan Pablo Ii 1500 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
968 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 968 m², USD 24.900 (comparada contra 473 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.899): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 42 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
473
Mediana precio
USD 36.899
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
832 m²
Comparar con 473 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN FINCAS DE SAN VICENTE II ALL SPORTS – Sector LAGUNA Ubicado en el lote n°44 de uno de los barrios más prestigiosos del corredor Canning/San Vicente, este imponente lote de casi 1000 m² ofrece la oportunidad perfecta para proyectar una vivienda de gran escala, manteniendo una privacidad absoluta y vistas inmejorables. ¡¡¡a 2 cuadras del house y la pileta de Fincas Lagunas. Inmejorable ubicación!! FINANCIACION!! Características del barrio: Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario de 675 hectáreas, distribuidos en siete sectores: Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II, Golf, Spoting Club, Equitación, De la Laguna y Polo. Está localizado en la ciudad de San Vicente. Se encuentra a 20 minutos de la Av. general Paz y 50 minutos del centro, por Autopista Ricchieri, Av. Jorge Newbery, Ruta 52. SPORTING Cuenta con seguridad y control de acceso las 24hs. Posee: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey. Piscina semi olímpica. Espacio Polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades (patín, básquet, otros). Gimnasio completo, kids club y un gran salón principal de 600 m2. Club House de 800 m2, con bar y restaurant. SOLO CON EL LOTE PODES EMPEZAR A DISFRUTAR DE LAS COMODIDADES Y ACTIVIDADES QUE OFRECE EL BARRIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.683/mes

Necesitas ingresos por $ 866.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
722,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1500, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 24.900
Terreno en venta
WhatsApp