Terreno en venta

USD 21.000

= $ 32,2 M

Cuota UVA desde $ 182.745/mes · ingresos $ 730.979

Excelente Lote de 433 m² en San Vicente

Calle Desconocida S/N · San Vicente, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 433 m², USD 21.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 66 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 28.500
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 412 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN SAN VICENTE! EXCELENTE LOTE DE 433 M² IDEAL CASA QUINTA O INVERSIÓN Ubicado en una zona residencial tranquila y con un gran entorno natural en el Partido de San Vicente, se ofrece esta magnífica parcela de proporciones perfectas, ideal para concretar tu proyecto de vivienda permanente, casa quinta con piscina o desarrollo de inversión. Características Destacadas: Superficie Total: 433 m² Medidas: 10,00 m de frente por 43,30 m de fondo Orientación: Frente al Noreste (excelente luz solar durante todo el día) Forma: Lote regular y plano, listo para proyectar y construir Ubicación y Datos Catastrales: Ubicación: Calle Ocho, Partido de San Vicente, Provincia de Buenos Aires Identificación: Lote 3-b (Manzana 56) Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección A, Chacra 30, Manzana 30d, Parcela 9 Documentación: Título de propiedad antecedente inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble. . (Consultá para coordinar una visita o recibir más información).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~1%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 182.745/mes

Necesitas ingresos por $ 730.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

857,1% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Vicente, Buenos Aires

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