Quinta . | las heras al 1000

Quinta . | las heras al 1000

Las Heras 1091. Entre Media Sombra , San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta de Quinta 3 Ambientes, San Vicente Descripción Descripción: oportunidad casa, estilo quinta con PILETA, USD 65000 SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Casa estilo quinta con pileta y amplio parque en San Vicente Ubicada en Las Heras 1091, San Vicente, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan espacio, aire libre y comodidad. La casa se encuentra sobre un lote de 12 x 35 metros, con 442 m2 de superficie total y 64 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas con acceso independiente a la planta alta mediante escalera exterior. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad, con un amplio parque ideal para disfrutar en familia. Cuenta con pileta no climatizada de 7 x 3 metros, perfecta para el verano. Además, dispone de: Garaje con portón corredizo con espacio para hasta 3 vehículos. Amplio quincho con parrilla de 3,79 x 7,58 m, ideal para reuniones y eventos. Galería techada de 3,65 x 7 m, que conecta el área social con el parque. Baño exterior de 0,97 x 2 m (requiere algunos detalles de refacción). En planta alta, a la cual se accede por escalera exterior, se encuentran: Habitación principal de 3,82 x 5,81 m. Baño completo de 3 x 2 m. Segunda habitación de 2,96 x 3,86 m. Ambas habitaciones cuentan con ventanas con vista al parque, brindando buena luz natural y una agradable vista verde. Servicios: Luz Agua potable Gas por garrafa Internet La propiedad se encuentra perimetralmente cercada con alambre de púas, ofreciendo delimitación del terreno y privacidad. Una excelente oportunidad para casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión, en una zona tranquila de San Vicente con gran potencial SE ACEPTAN PERMUTAS DE SU INTERES En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.(TYK-TYK-252)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos.

Compras
Shopping San Vicente7 min · 476 m
Fenix8 min · 535 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 403 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1091. Entre Media Sombra , San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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