Lote interno en club de campo cruz del sur - 800m2

Sobre el Lote: sus medidas son de 800m2 (20 x 40 m), con orientación noreste, ideal para disfrutar de una excelente luminosidad natural durante todo el día. Su ubicación es privilegiada siendo un lote interno, situado a 100 metros aproximadamente del ingreso principal, a dos lotes de un cul-de-sac y con propiedades linderas ya construidas, brindando mayor privacidad y permitiendo apreciar el entorno definitivo del sector. Sobre el Barrio: Desarrollado por INCO Caputo Hermanos Cruz del Sur está ubicado en la Ruta 58, km 14,5 • San Vicente Fue lanzado en el año 2008 y cuenta con 312 Lotes Está rodeado en su perímetro de Casuarinas y los bulevares internos sembrados con variedad de especies aportando vista natural al barrio. Aplicación móvil de gestión El barrio se encuentra en proceso de gestión de trámites municipales para la futura escrituración de los lotes. Sus Amenities: *3 Canchas de tenis (Se realizan torneos inter-country masculinos y femeninos) *1 Cancha de fútbol 11 (Torneos inter-country) *1 Cancha de Voley en pasto *Club House cuenta con restaurante y realiza distintas actividades recreativas *Laguna habilitada para deportes acuáticos sin motor • tiene diversidad de fauna, patos y garzas entre otras especies. *Seguridad privada 24 hs *Ingreso con reconocimiento facial *Aplicación móvil de gestión *Torneos inter-vecinales de Truco Servicios: *Electricidad *Agua por red subterránea *Cloacas *Internet por fibra óptica (Telecentro) *Gas natural (Metrogas) en obra avanzada Impuestos: Municipal $50.00- • ARBA $50.00- • Expensas $500.000- Ubicación estratégica: *Zona en pleno desarrollo con fuerte crecimiento comercial *Próxima apertura de estaciones de servicio Axion y YPF *Shell a 1 minuto *Centros comerciales en construcción sobre Ruta 58 y calle El Pampero *a 800m Subida Autopista Presidente Perón a 100 metros Sobre San Vicente: Hermosa ciudad ubicada en la Provincia de Buenos Aires a tan solo 51 km de CABA • Fundada en 1784 y tiene una población de 98977 habitantes (datos aportados al año 2022) La Laguna de San Vicente (Laguna del OjO): Ideal para hacer picnics, tomar mate, pescar o dar paseos en bote. Reserva Natural: Cuenta con senderos, miradores y espacios para el avistaje de aves rodeados de sauces y juncos. Caminatas y bicisendas: Senderos seguros y calles arboladas para pasear Museo Histórico 17 de Octubre (Quinta de San Vicente): La antigua quinta de Juan Domingo Perón. Exhibe objetos personales, el tren presidencial, la casa histórica y el mausoleo. Casco Histórico: Visita la Plaza Mariano Moreno y la parroquia San Vicente Ferrer, inaugurada en 1876. Castillo Guerrero: Un sitio emblemático ligado a la trágica historia de Felicitas Guerrero Polo gastronómico: Disfruta de restaurantes, cafés y cervecerías locales cerca del centro y de la laguna. Fiesta Provincial de la Mozzarella: Un evento anual muy popular que se realiza en el predio de la Vieja Estación con productores regionales y espectáculos La información consignada, incluyendo valores de impuestos, expensas, medidas y superficies, es de carácter orientativo y corresponde a la fecha de publicación. Podrá sufrir modificaciones y deberá ser verificada con la documentación respaldatoria de la propiedad. Esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Santiago Gomez Beret, CMCSI 6509 • CUCICBA 5119, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.-