P Proppies
Fraccion en venta en canning
Propiedad en venta
USD 2.500.000
= $ 3.860,3 M
Cuota UVA desde $ 21,9 M/mes · ingresos $ 87,7 M

Fraccion en venta en canning

Ruta 58 y Au. Presidente Peron , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 2.500.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
33572 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

FRACCION de 3 has en VENTA sobre Ruta 58 y cruce de Au. Buen Aire • San Vicente IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicada a 100 mts del acceso al nuevo camino del buen aire e intersección de la ruta 16. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.928.592/mes

Necesitas ingresos por $ 87.714.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 y Au. Presidente Peron , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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