Fraccion en venta en canning

Ruta 58 y Au. Presidente Peron , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Sup. total: 150.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 3.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.999.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 4.999.999
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 165000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FRACCION de 3 has en VENTA sobre Ruta 58 y cruce de Au. Buen Aire • San Vicente IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicada a 100 mts del acceso al nuevo camino del buen aire e intersección de la ruta 16. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500

Precio del aviso: USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 72.600
Sellos y tasas~1%: USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.314.310/mes

Necesitas ingresos por $ 105.257.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 y Au. Presidente Peron , Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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