Local en alquiler en san vicente - entre pueblos

Entre Pueblos local de 113 m2 , San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 124,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Excelente LOCAL a estrenar en el nuevo centro ENTRE PUEBLOS, un desarrollo estratégicamente ubicado que combina una planta baja de locales alrededor de un cómodo estacionamiento, y un primer piso que alberga oficinas profesionales y un mega gimnasio lo que hace de ENTRE PUEBLOS un lugar de encuentro cotidiano. Algunos rubros que ya están operando: Supermercado, Mega Gimnasio, Panadería Confitería, Agencia de Viajes, Spa de uñas, Juguetería Librería, Carnicería Premium, Dietética, Cafetería, Home & deco, Juegos para niños. El local cuenta con 9 m de frente vidriado y piso de porcelanato símil madera. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO8696733 (últimos 5 dígitos)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000

Primer mes: $ 2.800.000
Deposito1mes: $ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.800.000

En 3 meses

~$ 2.941.698

En 12 meses

~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Pueblos local de 113 m2 , San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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