Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Principado Ciudad Nautica · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Principado Canning

Principado Ciudad Náutica · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Principado Ciudad Nautica, 2 ambientes, 53 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 134.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.358 contra USD 2.206 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 134.550
Mediana precio/m²
USD 2.206
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Esta en un segundo piso con ascensor. MUY luminoso. Por la forma de construcción no tiene ni vecinos arriba, ni en los costados. Tiene balcón con parrilla. Tiene un vestidor grande que podría usarse como oficina y convertirlo en otro ambiente. La cerradura es inteligente y podes verificar desde tu celular si la puerta está cerrada. Todos los muebles son a medida y se entrega amueblado con casi todo. Cuenta con cochera techada propia y cochera descubierta para segundo auto o para invitados. Además, los departamentos tienen su propia pileta con sum y también pueden acceder a la pileta del barrio. El barrio cuenta con un importante house, con restaurante, pileta, supermercado QUICK (24 horas abierto), spa, gimnasio con profesores, más de 6km de lagos para deportes náuticos, playa con arena, canchas de futbol tenis y paddle, salón para eventos y su propia sede del colegio Grilli. Próximamente está por estrenar la zona del hípico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Principado Ciudad Náutica, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires

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