alquiler
$450.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
San Vicente · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en San Vicente · 1 ambiente
Amplio Dpto Sanvicente
Calle Manuel Ugarte 180 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Vicente, 1 ambiente, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 35,4% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 18/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Vicente
Descripcion
Amplio Dpto. con 2 Dormit, Cocina Comedor amplio con Aire Acond , servicios de Gas Natural Agua Cte. y Cloacas.
Emplazado en una Zona Tranquilla proximo a La Estacion del FCGR de San Vicente que actualmente funciona como Espacio Recreativo y donde se encuentra la Universidad, medios de Transporte a 1 1/2 sobre Av Sarmiento donde se encuentra Supermercados, Farmacias, Clinica Privada y una gran variedad de Negocios.
Condiciones del Alquiler Mes adelantado, Deposito de Garantia, Contrato Total $ 1.650.000 2 Garantes con Recibo de Sueldo o uno con Escritura Contrato por 2 años ajustable cada 4 meses segun ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 540.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 18 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%
Ubicacion
Calle Manuel Ugarte 180, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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