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Casa en venta en San Vicente
Casa en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.472/mes · ingresos $ 769.887

Casa en venta en San Vicente

Casa Campo en Venta Ubicado en San Vicente, G. B. a. Zona Sur, Argentina

San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, USD 22.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 119.450
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
120 m²
Comparar con 240 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

LOTES EN VENTA EN MUY BUENA ZONA DE SAN VICENTE, MUY CERCA DEL CENTRO COMERCIAL DE GRAN DESARROLLO Y RUTAS DE ACCESO A 800 MTS DE RUTA 6 PERIFERIA INMEJORABLE CON GRANDES QUINTAS Y VIVIENDAS ESCRITURA EN BASE A TITULOS PERFECTOS MEDIDAS 20 X 40 MTS SUP. 800 M2 LOTEO DE 11 LOTES LOTEO SAN VICENTE LOTES N° 4 5 6 7 8 9 Y 10 20 X 40 U$S 32.000.- SOBRE CALLE CHUBUT N° 3 C/OCHABA 22 +3/ 25 X Ver datos .- CHUBUT ESQ. WALSH N° 2 20 X 45 33.500.- SOBRE CALLE WALSH N° 1 frente 25.22 fondo 19,73 x 45 35.500.- SOBRE CALLE WALSH N° 11 frente 33 fondo 34.93 x Ver datos .000.- CHUBUT ESQ. CALLE A CEDER

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Leon1 min · 58 m
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HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 118.900
Avisos relevados
241
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 118.900, tomando los 241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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