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Casa en venta en Fincas de San Vicente
Casa - Fincas de San Vicente
Avda Juan Pablo II, San Vicente · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 759 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente
Pide USD 58.000, un 87% menos que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Avda Juan Pablo II, San Vicente.
87% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 455.400
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 35,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente
El precio de casas en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda Juan Pablo II, San Vicente, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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