Casa en venta en El Lauquen
Casa en venta
USD 258.000

Casa en venta en El Lauquen

Casas - casa - san vicente, gran bs. As. Sur

El Lauquen · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 4 dormitorios, 150 m², USD 258.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALQUILER ANUAL- SIN Muebles- CON Luminarias | Aires y Cortinas- Acepta Mascota CHICA- Ideal 5 PersonasREQUISITOS- Garantía Propietaria- Ingresos comprobables- Certificado de Reincidencia de mayores de 18 añosCONDICIONES:- Contrato ANUAL- Pago MENSUAL- Deposito u$s 1500- HonorariosAPARTE:- Expensas- Consumos de Luz, Gas y Agua- Jardinero y Piletero- Cable y WIFI- Impuesto Municipal- Seguro contra IncendiosARBA y Extraordinarias a cargo del Propietario Muy linda Propiedad en El LauquenHALL DE RECEPCION • LIVING COMEDOR CON HOGAR • COCINA CON COMEDOR DIARIO INTEGRADO • LAVADERO • CUARTO DE SERVICIO (o ESCRITORIO) • BAÑO DE SERVICIO • 3 DORMITORIOS • PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR • 2 DORMITORIOS (con sus PLACARDS) • BAÑO COMPLETOEn la PA se encuentra un espacio que se puede utilizar como Play o Escritorio y una zona de GuardadoExterior:- Galeria Semicubierta con Parrilla- Cochera Semicubierta para 1 Autos c/ acceso a la zona de Servicio/Cocina- Riego por AspersiónInformacion General:- Aire Split en todos los ambientes- Estufas Tiro Balanceado en todos los ambientes* Esta propiedad se encuentra en Muy Buen estado de Conservación Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.262.884/mes

Necesitas ingresos por $ 9.051.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Lauquen

Mediana del barrio
USD 309.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de las casas en venta en El Lauquen es USD 309.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Lauquen, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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