Casa en venta en Fincas de San Vicente · 8 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 918.000 de expensas

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 8 ambientes

Casa Venta Barrio Fincas de San Vicente Golf

Casa Venta 8 Ambientes Fincas de San Vicente Golf · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de San Vicente, 8 ambientes, 600 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 600 contra USD 600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Fincas de San Vicente

Descripcion

Fincas de San Vicente Golf a Terminar Imponente propiedad a Terminar en Fincas de San Vicente golf club, con hermosa vista al campo de golf y excelente ubicación a metros del club house. Obra de construcción Ultra premium (terreno elevado,platea de 30/35 hormigón h30,hierros de alto calibre, mucho hormigón,paredes gruesas,etc...) Lote de aprox 2100,00 mts. Alrededor de 600,00 mts cubiertos, la casa cuenta con 6 dormitorios, 6 baños,0ficina,Living, Cocina separada, Comedor, Sala de juegos,Cochera cubierta para 4 camionetas, gran Piscina con venecitas de 12 x 7 con 2,40mts de profundidad,mas fogonero de 4x3 y solarium de 5x3, Quincho separado de 100,00 mts aprox. Cuenta con parrilla cocina, toilette,baño completo y 1 dormitorio grande y terraza gigante con una hermosa vista. posee grandes balcones de frente y la parte trasera con una imponente vista! 100% privada y a su alrededor todo consolidado con hermosas casas! Para los amantes del deporte, la propiedad está situada frente al campo de golf y cuenta con acceso a canchas de paddle, tenis, fútbol y volley, además de un gimnasio y centro de deportes. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas. Los servicios de internet, electricidad, teléfono y cable están disponibles. Adicionalmente, se permite la tenencia de mascotas. Con un entorno de bosques y zonas verdes, esta casa ofrece un estilo de vida exclusivo y confortable en un entorno seguro y natural. OPCION PROPIEDAD TERMINADA VALOR usd 660.000 Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.7%
Esta propiedad
USD 360.000+24.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 8 Ambientes Fincas de San Vicente Golf, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas de San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp