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Casa en venta en San Lucas · 7 ambientes
Casa San Lucas a La Laguna Canning
San Lucas. A La Laguna · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 409 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 374.000, un 20% menos que lo normal entre los 41 casas de 6 habitaciones en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de San Lucas. A La Laguna.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 62 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 465.535
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.185
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 400.367 en total: USD 374.000 del aviso mas USD 26.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.373.573 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
- Precio del aviso
- USD 374.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.051
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.576
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.494.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Lucas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Lucas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 309.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lucas. A La Laguna, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
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