Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 339.999
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Venta Casa en Fincas de San Vicente 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en Fincas de San Vicente 4 Dormitorios Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 7 ambientes, 196 m², USD 339.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.735 contra USD 1.756 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
225 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Canning

Descripcion

MAS-203565 ¡CHALET DE LUJO, EN VENTA! EN FINCAS DE SAN VICENTE GOLF Calle Capdevila S/N y Ruta 58, Canning, Fincas de San Vicente, San Vicente CONSULTAR FINANCIACIÓN + CASA DE 7 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + MASTER SUITE CON BALCÓN Y HIDROMASAJE + QUINCHO PREMIUM CON PARRILLA + COCINA GOURMET DE 25 m² + LIVING CON ACCESO A GALERÍA + PISCINA CON JACUZZI INTEGRADO + PARQUE DE 1940 m² CON RIEGO INTELIGENTE + COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS + ZONA DE SPA PRIVADO + SEGURIDAD EN EL BARRIO PRIVADO Este imponente chalet de 260 m² es el refugio perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y lleno de confort. Desde su hall de entrada de doble altura, bañado en luz natural, hasta la escalera de autor revestida en madera de Viraró, cada rincón de esta propiedad está diseñado para ofrecer una experiencia de lujo incomparable. La cocina gourmet, equipada con mobiliario Johnson y elegantes mesadas de mármol negro, se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la gastronomía. El diseño interior fluye hacia el exterior, donde el living se conecta con una galería de diseño y un quincho premium, perfecto para disfrutar de reuniones inolvidables. La piscina cristalina, con jacuzzi integrado y un entorno paisajístico cuidadosamente diseñado, invita a relajarse y disfrutar de la paz que ofrece este oasis privado. En la planta alta, su santuario personal incluye una master suite de ensueño, completa con un balcón que ofrece vistas privilegiadas al golf, además de una suite de invitados con acabados de lujo. La ingeniería detrás de esta propiedad garantiza un confort climático excepcional, con un sistema de climatización dual y ventanales DVH que aseguran un ambiente agradable en todas las estaciones. Cada detalle, desde las griferías FV hasta los sanitarios Ferrum, aporta un sello de distinción que eleva la calidad de vida en este hogar. Esta casa no se describe, se siente. Contáctenos hoy para agendar su visita privada y descubra lo que significa vivir en el lugar de sus sueños. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.969
Precio del aviso
USD 339.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.956.592/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 339.999-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 339.99915 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en Fincas de San Vicente 4 Dormitorios Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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