Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 405.999
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Venta Casa en San Eliseo 5 Dormitorios Canning

Venta Casa en San Eliseo 5 Dormitorios Canning 100 · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
362 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 7 ambientes, 362 m², USD 405.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 494.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.491 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 494.999
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
332 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Canning

Descripcion

MAS-213871 ¡HERMOSA CASA EN VENTA! EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF Ruta 58 Km 216, San Eliseo Country Golf, Canning, San Eliseo, Presidente Perón CONSULTAR POR FINANCIACIÓN + CASA DE 7 AMBIENTES + 5 DORMITORIOS + 6 BAÑOS + COCINA EQUIPADA + ESTUDIO + LIVING COMEDOR + COCHERA + PISCINA + JARDÍN + PATIO + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + GIMNASIO + CANCHA DE TENIS + CANCHA DE FÚTBOL + JUEGOS RECREATIVOS + SEGURIDAD PRIVADA Esta magnífica casa se encuentra en un exclusivo barrio privado, ofreciendo un estilo de vida inigualable. Con una superficie total de 422 m2, de los cuales 362 m2 son cubiertos, la propiedad destaca por sus amplios espacios y su diseño funcional. Su interior cuenta con 5 dormitorios, cada uno con acceso a 6 baños, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. La cocina, moderna y bien equipada, se integra perfectamente al living comedor, creando un ambiente acogedor ideal para recibir visitas. El exterior de la casa es un verdadero oasis, con un hermoso jardín y patio que invitan a disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con una piscina para disfrutar en los días calurosos, así como una parrilla para asados familiares. Además, el barrio ofrece una serie de comodidades, incluyendo un gimnasio, canchas de tenis y fútbol, un club house y un salón de usos múltiples, asegurando actividades recreativas para todas las edades. La seguridad del lugar es una prioridad, brindando tranquilidad a sus residentes. Sin duda, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y lleno de amenities. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 434.622
Precio del aviso
USD 405.999
Escritura y honorarios~2%
USD 9.825
Sellos y tasas~1%
USD 4.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.530.520/mes

Necesitas ingresos por $ 14.122.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 405.999+9.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 405.99915 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en San Eliseo 5 Dormitorios Canning 100, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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