Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 358.999
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Venta Casa en El Lauquen 5 Dorm. Canning

Ruta 58 Km 10, El Lauquen, Canning · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 7 ambientes, 266 m², USD 358.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MAS- Ver datos ¡HERMOSA CASA FAMILIAR EN VENTA! EN EL LAUQUEN Ruta 58 Km 10, El Lauquen, Canning, San Vicente + CASA DE 7 AMBIENTES + 5 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + SUITE EN PLANTA BAJA + MASTER SUITE EN PLANTA ALTA + QUINCHO CON BAÑO COMPLETO + COCHERA CUBIERTA + JARDÍN ARBOLADO + PISCINA CLIMATIZADA E ILUMINADA + LOTE DE 1.160 m² + SUPERFICIE TOTAL DE 367 m² (262 m² cubiertos) + AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT + LOSA RADIANTE Descubre esta excepcional casa familiar en El Lauquen, Canning, un refugio amplio y cómodo rodeado de naturaleza. La propiedad se asienta sobre un generoso lote de 1.160 m², ofreciendo 262 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Los ambientes son luminosos y funcionales, diseñados meticulosamente para adaptarse a las necesidades de la vida familiar. Uno de sus principales atractivos es la suite en planta baja, perfecta para adultos mayores, familiares que requieren mayor comodidad o para huéspedes, brindando un espacio privado y sin necesidad de subir escaleras. En total, la casa cuenta con 5 dormitorios, incluyendo una master suite en planta alta y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, la propiedad incluye un escritorio, un lavadero independiente y una dependencia de servicio. El exterior es ideal para disfrutar de momentos al aire libre, con una galería cubierta, un quincho, un extenso jardín arbolado que garantiza privacidad, cochera cubierta y una amplia piscina climatizada e iluminada. Esta propiedad también cuenta con todos los servicios esenciales y está situada en uno de los barrios más demandados de Canning, reconocido por su seguridad las 24 horas, canchas de tenis y fútbol, piscina, gimnasio, Club House y una hermosa forestación que crea un entorno único para vivir. Una casa sólida, cálida y bien construida, ideal para familias que buscan espacio, comodidad, seguridad, naturaleza y calidad de vida. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.309
Precio del aviso
USD 358.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.164.844/mes

Necesitas ingresos por $ 12.659.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.1%
Esta propiedad
USD 358.999+19.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 358.99915 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 10, El Lauquen, Canning, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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